建设工程合同的转包与分包形式上类似，但实质上有明显的区 别建设工程 。转包是指承包人在承包工程后，又将其建设工程合同中的全部 权利和义务转让给第三个人享有和承担，第三人成为建设工程合同 的新承包人。转包后，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同 的另一方当事人。
转让人对受让人的合同履行行为不承担责任建设工程 。其 实，建设工程合同的转包即为合同的转让，合同一旦转让，转让人 不再享有原合同中的权利，相应的也不再承担原合同中的义务，受 让人成为原合同权利义务的主体，就合同的权利义务承担责任。由 于我国法律上对承包工程建设的承包人有严格的资格要求，不具有 相应的资格条件的，不能参与投标，也就不能承包到工程。
于是有 一些人就从承包人手中转包建设工程 。所以，为保障工程质量，严肃建设工 程合同法制，我国《合同法》明确规定，禁止建设工程合同的转包。 下列行为均属转包：承包人将承包的工程全部包给其他施工单位，从中提取回 扣者；承包人将工程的主要部分或群体工程（指结构技术要求相 同的部分）中半数以上的单位工程包给其他施工单位者；分包单位将承包的工程再次分包给其他施工单位者。
建设工程 。