该文档是一份智慧社区项目智能化系统设计建设方案，围绕智慧社区的智能化建设展开，涵盖项目概况、设计依据、系统规划、各系统详细配置、机房位置、系统概算等内容，为智慧社区的建设提供全面指导建设设计 。
项目简介：项目由公寓楼、住宅楼、别墅、集中商业组成，定位为 “G 系列” 产品建设设计 。
智能化系统规划：包含物业管理平台、社区服务平台，涉及安全防范、物业管理、综合布线、智能家居等多个系统，各系统相互协作，为社区提供智能化服务建设设计 。
住宅部分智能化系统配置：详细列出安全防范、通信接入、物业管理、智能家居等系统的功能及设备配置要求，如安全防范系统中各子系统的具体功能和设备选型，智能家居系统各模块的功能和设备布置建设设计 。
各系统详细设计
安全防范系统：计算机网络系统为各子系统提供传输平台；可视对讲、视频监控、车辆管理、门禁管理、周界防范、电子巡更等系统共同保障社区安全，各系统有明确的架构、点位设置原则和功能要求建设设计 。
通讯接入系统：采用 FTTH 方式，支持三家运营商平行接入，弱电设计对通信路由桥架进行综合设计，综合布线系统明确了户内点位设置原则建设设计 。
物业管理系统：电梯控制系统实现联动功能；信息发布系统在小区主入口设置显示屏；电梯五方通话系统保障电梯紧急通讯；配套工程涵盖机房工程和管网工程，对机房装修、供电、防雷、空调消防及管网敷设等有详细要求建设设计 。
智能家居系统：实现全屋 wifi 覆盖、智能控制、环境监测、安防报警等功能，各子系统如智能家居网关、语音控制、智能照明等协同工作，提升家居生活的便利性和安全性建设设计 。
智慧社区系统：通过物业档案管理、人行管理、车行管理、视频管理、物业收费管理等系统，实现社区信息化管理，提高管理效率和服务质量建设设计 。
系统概算分析：对安全防范系统、物业管理系统、智慧社区系统进行造价预估，计算单方造价，明确本次概算不含三网接入、户内综合布线、智能家居系统建设设计 。